こんにちは。 最近更新が止まっていて申し訳ないです。 今日は久しぶりに【不動産】について書いていきます。 2017年から少しずつ拡大して、現在、事業的規模になりました。 不動産収入（CF）で暮らすこともできますが、仕事も楽しいのでしばらく続ける予定…

こんにちは。 今日は、【人脈】について書いていきます。 辞書によれば 人脈とは、 ある集団、組織の中で、主義・主張や利害などによる、人と人とのつながり とされています。 私は【人脈】という言葉にかなり抵抗があります。 「人脈」という言葉を頻繁に使…

こんにちは。 今日は久しぶりに【不動産投資（更地の活用方法）】について書いていきます。 この記事は約５分で読めます。 はじめに 土地購入費用 固定資産税 利回り 目標 ケース１ ケース２ ケース３ 出口戦略 まとめ はじめに 私はこれまで土地と建物を購…

こんにちは。 今日は久しぶりに【不動産：土地購入】について書いていきます。 はじめに 売主（建築会社）に支払った土地購入費 不動産会社への仲介手数料と印紙代 土地家屋調査士への土地の分筆費用 司法書士に支払った登記の費用 まとめ はじめに 最近、所…

こんにちは。 今日は、私が実際に不動産経営を始めて 【1棟アパート購入→リフォーム→満室になるまでのスケジュール】を一覧表で紹介します。 以前の記事で年収1000万円を稼ぐためには、 収入源を複数持つことの大切さについて書きました。 modern-liberal-ar…

こんにちは。 今日は【投資用の区分マンションの購入】についてです。 先日、友人から不動産会社主催のセミナーに行って物件の紹介を受けたので、一緒に考えてほしいと相談を受けました。 結論から申し上げますと、私は購入しないと思います。 理由は投資効…

こんにちは。 今日は【不動産投資の手順：その３】について書いていきます。 はじめに 前回は【不動産投資の手順：その２】の記事で不動産用の銀行口座作成と 融資を受けるための事業計画書についてまとめました。 今回は、不動産を取得したときにかかる諸費…

こんにちは。 今日は【不動産投資の手順：その２】について書いていきます。 はじめに 前回は【不動産投資の手順：その１】の記事で不動産投資における重要な3つの要素についてまとめました。 今回は、不動産投資の初期に行うこととして、不動産用の銀行口座…

こんにちは。 今日は【不動産投資の手順：その１】について書いていきます。 はじめに 不動産投資は、入居者から家賃を頂くことで成立します。つまり、入居者が借りたい部屋、住み続けたい部屋だと思うことが、不動産投資を成功させるために重要です。 今回…

こんにちは。 先日は、台風19号の甚大な被害があり、東京や長野では浸水被害も起こり大変でした。 被害に遭われた方々には、心よりお見舞い申し上げます。 今回は、【災害から家を守るために、土地を購入する際に気を付けること】について書いていきます。 …

こんにちは。 今日は【不動産を取得する際に必要な土地・建物代以外の費用】についてまとめました。 家などの不動産を購入する際、建物と土地の費用に注目してしまいますが、他に ①不動産取得時には所有権を移転するための費用 ②不動産取得税 ③これらの業務…

こんにちは。 今日は【不動産経営のメリット】について書いていきます。 はじめに 以前の記事で、年収を上げるために複数の収入源を持つことについて書きました。 modern-liberal-arts.hatenablog.com 今回は私が不動産経営を始めよう思った理由と不動産経営…

こんにちは！ 今日は【不動産購入時にチェックする事項】についてまとめました。 チェックするべき書類・事項 〇重要事項説明書：必ず熟読すること！わからなかったら不動産屋に質問 〇付帯設備表：建物に付帯する設備の有無、故障や不具合といった状態が記…

こんにちは。今日は『不動産情報の集め方』について、説明します。 不動産情報の集め方は大きく分けて、以下のように3通りあります。 1.インターネットを活用する 2.エリア内の不動産会社に実際に行く←大切 3.その他・情報誌等を利用する 1.インターネットを…