現代の教養~知識・お金から薬まで~

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このブログは《①一般教養(知識)をまとめること》《②お金の稼ぎ方を紹介すること》《③薬と健康の情報を発信すること》が目的です。

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不動産

【不動産投資】先月土地を購入しました【土地代以外の諸費用公開】

こんにちは。 今日は久しぶりに【不動産:土地購入】について書いていきます。 はじめに 売主(建築会社)に支払った土地購入費 不動産会社への仲介手数料と印紙代 土地家屋調査士への土地の分筆費用 司法書士に支払った登記の費用 まとめ はじめに 最近、所…

【初心者でも7ヵ月でできた不動産投資】アパート1棟購入→リフォーム→入居までのスケジュール

こんにちは。 今日は、私が実際に不動産経営を始めて 【1棟アパート購入→リフォーム→満室になるまでのスケジュール】を一覧表で紹介します。 以前の記事で年収1000万円を稼ぐためには、 収入源を複数持つことの大切さについて書きました。 modern-liberal-ar…

投資用区分マンションはオススメと不動産会社は言うけれど・・・

こんにちは。 今日は【投資用の区分マンションの購入】についてです。 先日、友人から不動産会社主催のセミナーに行って物件の紹介を受けたので、一緒に考えてほしいと相談を受けました。 結論から申し上げますと、私は購入しないと思います。 理由は投資効…

不動産投資の手順:その3

こんにちは。 今日は【不動産投資の手順:その3】について書いていきます。 はじめに 前回は【不動産投資の手順:その2】の記事で不動産用の銀行口座作成と 融資を受けるための事業計画書についてまとめました。 今回は、不動産を取得したときにかかる諸費…

不動産投資の手順:その2

こんにちは。 今日は【不動産投資の手順:その2】について書いていきます。 はじめに 前回は【不動産投資の手順:その1】の記事で不動産投資における重要な3つの要素についてまとめました。 今回は、不動産投資の初期に行うこととして、不動産用の銀行口座…

不動産投資の手順:その1

こんにちは。 今日は【不動産投資の手順:その1】について書いていきます。 はじめに 不動産投資は、入居者から家賃を頂くことで成立します。つまり、入居者が借りたい部屋、住み続けたい部屋だと思うことが、不動産投資を成功させるために重要です。 今回…

災害から家を守るために土地を購入する際に気を付けること

こんにちは。 先日は、台風19号の甚大な被害があり、東京や長野では浸水被害も起こり大変でした。 被害に遭われた方々には、心よりお見舞い申し上げます。 今回は、【災害から家を守るために、土地を購入する際に気を付けること】について書いていきます。 …

不動産は購入費用だけではない。意外と見落としがちな不動産取得税と登記費用

こんにちは。 今日は【不動産を取得する際に必要な土地・建物代以外の費用】についてまとめました。 家などの不動産を購入する際、建物と土地の費用に注目してしまいますが、他に ①不動産取得時には所有権を移転するための費用 ②不動産取得税 ③これらの業務…

なぜ不動産投資をしたのか(不動産経営をするメリット)

こんにちは。 今日は【不動産経営のメリット】について書いていきます。 はじめに 以前の記事で、年収を上げるために複数の収入源を持つことについて書きました。 modern-liberal-arts.hatenablog.com 今回は私が不動産経営を始めよう思った理由と不動産経営…

不動産購入時にチェックする事項

こんにちは! 今日は【不動産購入時にチェックする事項】についてまとめました。 チェックするべき書類・事項 〇重要事項説明書:必ず熟読すること!わからなかったら不動産屋に質問 〇付帯設備表:建物に付帯する設備の有無、故障や不具合といった状態が記…

不動産(情報収集について)

こんにちは。今日は『不動産情報の集め方』について、説明します。 不動産情報の集め方は大きく分けて、以下のように3通りあります。 1.インターネットを活用する 2.エリア内の不動産会社に実際に行く←大切 3.その他・情報誌等を利用する 1.インターネットを…