不動産は購入費用だけではない。意外と見落としがちな不動産取得税と登記費用

こんにちは。

今日は【不動産を取得する際に必要な土地・建物代以外の費用】についてまとめました。

家などの不動産を購入する際、建物と土地の費用に注目してしまいますが、他に

①不動産取得時には所有権を移転するための費用

②不動産取得税

③これらの業務を司法書士に依頼するので司法書士への支払い

の3つが主に発生します。

また不動産投資で物件を担保にして銀行から資金を借りていた場合は、抵当権を設定しなくてはいけなくなり、これについても費用が掛かります。

年ごとにかかる費用としては他に固定資産税があります。

物件の取得費の10％くらい、もしくは50万~100万程度は別途に費用がかかると思っていたほうが、資金が足りなくなって慌ててしまうことも少ないかと思います。

驚きですが、仮に0円に近い物件や土地を購入する際にも、上記の費用はかかりますので土地代がタダでも自分のものにするのには数十万円かかることを計算に入れてください。