【お小遣い稼ぎ】ポイントサイト『モッピー』について【手軽・安全】

こんにちは。

恒例の【ポイントサイト　モッピー】について記事にします。

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【不動産投資】先月土地を購入しました【土地代以外の諸費用公開】

こんにちは。

今日は久しぶりに【不動産：土地購入】について書いていきます。

はじめに

最近、所有している物件の駐車場を広げる目的で土地を購入しました。

かなり狭い更地を購入する単純なものでしたが、

１、売主である建築会社

２、仲介をしてくれた不動産会社

３、分筆し土地の境界を決めてくれた土地家屋調査士

４、登記の手続きをお願いした司法書士

の４つの関係先に対して費用が発生しました。

実際に請求された金額等を公表します。

 不動産を取得する場合、土地の値段に注目しますがそれ以外にも諸費用が必要です。

今後、土地を購入しようと思っている方は参考にしてください。

売主（建築会社）に支払った土地購入費

今回、購入した土地は

地目：宅地

面積：35.62 ㎡

です。駐車場を広げる目的なので、縦に長い土地を購入しました。

費用は

売買代金：700,000円

手付金はありませんでした。

とても良心的な値段にしてくれたと思います。

不動産会社への仲介手数料と印紙代

不動産会社には売主から土地を購入するための交渉をお願いしました。

費用は

土地仲介手数料：39,000円

印紙代：500円

合計：39,500円

土地家屋調査士への土地の分筆費用

土地家屋調査士には土地の分筆登記を依頼しました。

費用は

調査業務：66,296円

測量業務：98,897円

申請手続業務：23,074円

書類作成業務：11,231円

材料費：1,200円

値引き：－16円

消費税：19,968円

立替金（印紙ほか）：6,350円

合計：226,000円

感想は率直に『高いなー』と思いました。

相場をあまり知らないので

もっと安くできる方はコメント欄で教えていただけると幸いです。

司法書士に支払った登記の費用

司法書士には土地の登記を依頼しました。

費用は

所有権移転（売買）：29,445円

登録免許税または印紙税：9,200円

登記原因証明情報：10,000円

評価証明：98,897円

電子閲覧：701円

登記事項証明書送付請求（税）：980円

郵券：1,180円

消費税：4,494円

合計：61,000円

※登録免許税は土地や住宅などの不動産を取得する場合、

自分の権利を確保するために所有権の保存登記や移転登記をします。

この登記の時にかかる税金が登録免許税です。

まとめ

いかがでしょうか。

今回は、土地を取得したときにかかる諸費用込みの金額について書きました。

１、土地代：700,000円

２、仲介をしてくれた不動産会社：39,500円

３、分筆し土地の境界を決めてくれた土地家屋調査士：226,000円

４、登記の手続きをお願いした司法書士：61,000円

合計：1,026,000円

70万円の土地に対して、約30万円の諸費用が発生しています。

諸費用は合計するとかなり多くの金額となりますので、

あらかじめ費用を購入計画に盛り込んでおくことがいいと思います。

【投資】ビットコイン上昇かも【暗号通貨】

こんにちは

今日は【Bitcoin】についてです。

下記はBitcoinのチャートです。

下ヒゲつけています。

短期的には上昇かもしれませんね。

追記（20200203）

予想の通り上昇しました。

XRP（リップル）に関してもラッキーでした。

かなり読みやすい局面で確実に利益を積み上げていくことが大切です。

短期のトレード系はギャンブルに近いので

資金管理がとても重要です。

あとは予想しやすい局面まで待つことが大切だと思います。

【投資】ユーグレナ上昇しましたね【株】

こんにちは。

今日は【ユーグレナ】についてです。

ユーグレナの株価が上昇しています。

ユーグレナが世に出た当初は、

うまくいくのか疑問に思っていました。

本郷で何かやっているなー。

夢が大きくていいなー。

としか正直思っていなかったです。

現在まで続いているのは本当に凄いと思います。

バイオ燃料、頑張ってほしいです。

株価も含めて今後の動向に注目していきたいです。

【今後の注目ポイント】新型コロナウイルスの怖がり方について

こんにちは。

今日も【新型コロナウイルス】について書きます。

情報が多いと混乱してしまいます。

現在までで確定している新型コロナウイルスの情報は

感染力が高い疾患であること。

人から人へ感染すること。

潜伏期間が14日と長いことがあること。

感染はしているが症状の出ない不顕性感染がおこること。

ウイルスを除去するための治療法がないこと。

アルコール消毒が有効なこと。

です。

今後、ニュースなどで私が注目したい情報について

書いていこうと思います。

注目ポイント１　新型コロナウイルスは1種類という認識でよいのか？

まずは下記の記事をご覧ください。yahooの記事です。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200131-00000135-jij-cn

 記事の中で中国の医師の主張について

以下引用

「感染後にできる抗体には長期間持続しないものもある。一度感染し治癒した患者にも再感染のリスクがある」

引用終了

と記載されています。

何と新型コロナウイルス再感染がおこるリスクがあるそうです。

この現象について解釈は2つあります。

〇1つは記事の通り抗体が長期間持続しないものがある。

〇もう１つは新型コロナウイルスが複数の種類がある。

実際にウイルスが複数の種類存在する例として、

インフルエンザでは

ウイルスを構成するタンパクの違いによって

A型、B型、C型の３つに分類されます。

Ａ型はさらに100種類以上に細かく分けられ、

有名なのは、A／H3N2（香港型）と、A／H1N1 pdm09の2種類です

Ｂ型は、山形系統とビクトリア系統の２種類が知られています。

現在のインフルエンザワクチンは

A型2種類＋B型2種類の合計4種類

のインフルエンザウイルスに対応できるようになっています。

今後の報告が重要ですが、

新型コロナウイルスは再感染がおこるリスクがある

とのことなので

新型コロナウイルスは複数の種類があるかも知れない

と想定しておく必要があると思います。

注目ポイント２　新型コロナウイルスの致死率は何％なのか？

新型コロナウイルスの致死率は3%前後という話もあれば15％という話もあり、

何を信じていいのかわからない状況です。

中国で発表された患者数と死亡数を単純に計算すると約3%になりますが、

病院で診療ができないほど込み合った状況で

人数の正確な把握は難しいです。

また症状の出ない不顕性の患者の報告もあることから

正確な患者数を把握するのは困難です。

当面は厚生労働省の国内の新型コロナウイルス発生状況

の患者の中から死亡者が出るかどうかに注目する必要があります。

厚生労働省の報告では

１月31日12:00現在で患者数12名とのことですので、

この12名から亡くなる方が出れば致死率は

かなり高い可能性があると思った方が良いと思います。

逆に

死亡者が一人も出なければ、日本の医療機関で処置をすれば

病状のコントロールは可能かもしれないという希望は持てます。

厚生労働省ホームページ

https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_09267.html

以下引用

2．国内の発生状況について
・１月31日12:00現在、確認されている患者は以下のとおり12名（*）である。
  （*）：その他、2例の無症状病原体保有者が確認されている。

	確定日	年代	性別	居住地	病状	入院 状況	周囲の患者の発生	濃厚接触者 の状況
１	1/16	30代	男	神奈川県	全快	退院	なし	38名特定 健康観察１/24終了
２	1/24	40代	男	中国 （武漢市）	軽快	入院中	なし	17名特定 健康観察実施中
３	1/25	30代	女	中国 （武漢市）	軽快	入院中	なし	７名特定 健康観察実施中
４	1/26	40代	男	中国 （武漢市）	軽快 傾向	入院中	なし	２名特定 健康観察実施中
５	1/28	40代	男	中国 （武漢市）	症状 安定	入院中	なし	３名特定 健康観察実施中
６	1/28	60代	男	奈良県	症状 安定	入院中	No.8	22名特定 健康観察実施中
７	1/28	40代	女	中国 （武漢市）	症状 安定	入院中	なし	２名特定 健康観察実施中
８	1/29	40代	女	大阪府	軽快 傾向	入院中	No.6	10名特定 健康観察実施中
９*	1/30	50代	男	中国（武漢市）	症状あり	入院中	なし	チャーター便 搭乗者のみ
10	1/30	50代	男	三重県	症状あり	入院中	なし	調査中
11	1/30	30代	女	中国 （湖南省）	症状あり	入院中	なし	２名特定 健康観察実施中
12	1/30	20代	女	京都府	症状あり	入院	なし	３名特定 健康観察実施中

（*）：９例目については、武漢市からのチャーター便により帰国した邦人に対して実施した検査によるもの

 ・武漢の滞在歴は６例目、８例目を除く、10名について認められている。

引用終了

注目ポイント３　新型コロナウイルスの感染経路は何なのか？

感染経路は3つに分類されます。

１、接触感染

直接的な皮膚や粘膜の接触、または間接的な接触（例えば手や手すり、タオルなどの物体の表面を介しての接触）により、病原体が付着することでおこる感染のこと。

２、飛沫感染

せき、くしゃみなどによりウイルスが空気中に飛び出し、人に感染すること

３、空気感染

飛び出した空気中のウイルスが、1mを超えて人に感染すること

一番厄介なのが、

離れていても感染してしまう空気感染です。

新型コロナウイルスの感染経路は何なのかについては

注意深く情報を見ていく必要があります。

また

手すりなどに付着した新型コロナウイルスは

感染力を保持したままどのくらい生き続けるのか？

この点について研究結果を待ちたいです。

感染を防ぐためには下記に記事をお読みください。

modern-liberal-arts.hatenablog.com

さいごに

現在マスクが不足していますが、

感染が拡大して一番不足して困るのが食料品や生活必需品です。

患者数が増えれば、物の流通も減ると思います。

震災では、被災していない地域から物資を運ぶことができましたが、

新型コロナウイルスが流行すれば、全国的な影響が出ると思います。

賛否両論ありますが、食料品などの備蓄は用意した方が良いと思います。

【空気感染はありえるのか！？】新型コロナウイルスの感染経路

こんにちは。

今日は【新型コロナウイルス】について気になることを書きます。

まずは下記のYoutube動画をご覧ください。動画時間は2分45秒です。

https://www.youtube.com/watch?v=xh5-FQfYG5g

中国人による動画では

『新型コロナウイルスの症状』についての説明と

『家の外へ出ていないのに感染した』と主張されています。

症状に関してはとてもリアルですね。

真偽はわかりかねますが、嘘だとは感じませんでした。

私が気になったのは

『家の外へ出ていないのに感染した』

という点についてです。

理由は下記の通りです。

まず、感染の種類を経路により分類すると3つあります。

接触感染

直接的な皮膚や粘膜の接触、または間接的な接触（例えば手や手すり、タオルなどの物体の表面を介しての接触）により、病原体が付着することでおこる感染のこと。

飛沫感染

せき、くしゃみなどによりウイルスが空気中に飛び出し、人に感染すること

空気感染

飛び出した空気中のウイルスが、1mを超えて人に感染すること

外出していないのに感染したということですので

新型コロナウイルスで空気感染が起こってしまったのか？と思いました。

もし空気感染が起こっているとすると感染を防ぐことはかなり難しくなります。

また日本ではバスの運転手が武漢渡航歴のない感染者として報告がありました。

感染経路は接触感染と解説している方もいますが、

手すりなどに付着した新型コロナウイルスは

感染力を保持したままどのくらい生き続けるのか？

この点が大きな疑問であります。

今後のニュースや研究の速報で感染経路と感染力に注目していこうと思います。

【投資】ビットコイン上昇継続！？【暗号通貨】

こんにちは

今日は【Bitcoin】についてです。

下記はBitcoinのチャートです。順調に価格が上昇しています。

Bitcoin　

右斜め上の方向に引かれた青色のラインを下回ったら退散しようと考えております。

それまでは可能な限り利益を伸ばしていくと思います。

暗号通貨の1つであるBitcoinで得られた利益は雑所得に該当します。

所得の種類（10種類）に関しては下記の記事をご覧ください。

modern-liberal-arts.hatenablog.com

追記（2020年1月31日）

予想通り上昇していますね。

まだ上昇は継続すると思いますが、クジラ（大口投資家）が仕掛けてきても困るので

少しずつ利益確定を行っていきます。