不動産購入時にチェックする事項

こんにちは！

今日は【不動産購入時にチェックする事項】についてまとめました。

チェックするべき書類・事項

〇重要事項説明書：必ず熟読すること！わからなかったら不動産屋に質問

〇付帯設備表：建物に付帯する設備の有無、故障や不具合といった状態が記載

〇物件状況等報告書：雨漏りやシロアリ被害

〇登記簿謄本（甲区、乙区）：所有者の履歴（甲区）、借金の履歴（乙区）

登記簿謄本は不動産で簡易版の入手可能。正式な書類は法務局で入手

〇耐震基準適合証明書

〇土地の境界と越境物の確認：謄本上の公簿面積と実測面積が異なるときは注意が必要

上記をすべて確認してから

〇買付証明書

〇契約書

物件取得に必要な費用

〇物件、土地代

〇不動産手数料

〇不動産税金

〇登記、司法書士

〇不動産取得税

〇固定資産税／年

〇管理料

〇共用灯

中古マンションの買い方のポイント、管理、将来性、インフラ（水）、耐震

〇大規模修繕計画

〇将来建て替え可能なマンションか

〇耐震検査とアスベスト

〇給排水管を交換できない中古マンション：配管は耐用年数15年

〇家の傾きはめまいの原因

地図

〇ゼンリツ『住宅地図：縮尺1700分の1程度』不動産、図書館、役場、法務局で入手

〇『10000分の1縮尺地図』本屋で購入可能

現地の環境、交通アクセス

将来の変化予想